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疫情对房地产行业格局的影响

北大总裁班 2021-01-20 新闻资讯 122

  在当今时代因为疫情的来临之下,各行各业面临着各种因为疫情而带来的各中问题,其中疫情对房地产行业格局的影响有以下两点:


  一、集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势。


  疫情之下,行业加速分化,集中度短期大幅提升。


  主要有两方面原因:


  一,疫情的来临考验了房地产企业的资金链,占资金来源百分之五十的销售回款减少、资金支出三分之二的刚性支出仍然可观。


  抗风险能力比较弱的小房企加速退出。


  第二,大的房地产企业将加大线上营销和折扣促销的力度,销售受疫情冲击相对小。


  二、伴随着疫情的逐步被控制,住房需求将平稳释放。


  在稳定的市场环境下,大的房地产企业的销售规模将持续增长,将推动行业的集中度继续提升。


  疫情过后,大的房地产企业的土地储备、产品品质、融资能力、成本控制、项目布局五大核心竞争优势凸显,保障业绩持续增长。


  首先,疫情直接强化了大的房地产企业的土地储备和产品优势。


  其次,疫情后的政策和行业环境,有利于大的房地产企业充分发挥融资、项目布局和成本优势。


  历经市场优胜劣汰,大的房地产企业将拥有更好的成本控制能力、产品打造能力、抗风险能力,推动行业平稳发展、防范化解金融风险、改善居民居住水平。


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