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北京大学REITs实战高级研修班

课程收费:11600元/人/人

课程学制:学制一年,每月集中授课2-3天

课程方式:面授

课程地点:北京大学

报名方式:在线报名

课程详情

【项目介绍】

基础设施REITs有利于落实中央部署、推动重大战略实施。党中央、国务院推出了一系列重大战略,如粤港澳大湾区、雄安新区等,要加强区域经济和城市群的新发展,一个很重要的特点就是要进一步提升基础设施建设的质量和水平。

于此同时我国基础设施进入了存量时代,前期基础设施建设的各类市场主体,包括地方政府、融资平台和社会资本,形成了大量的负债。从政府治理角度看,基础设施REITs有利于防范地方政府债务风险。

北京大学政府管理学院在公共政策、区域经济和城市管理方向有多年的教学和研究,依托学院学科背景,开设REITs实战高级研修班,从区域经济发展、国家政策顶层设计、交易架构设计、基础设施项目筛选、项目合规、财务等多个角度,通过经典案例分析,学员分组研讨等多种模式,助力原始权益人/发起人(项目产权人)、证券公司、资产管理公司、公募基金公司、市场中介、投资者等精准理解REITs,探索中国REITs发展路径,培育专业的运营机构,改变传统的基础设施运营方式。

【课程价值】

汉语

【学费标准】

人民币11600元/人,学习期间学员食宿交通费用自理。

【服务对象】

相关行业和企业:能源、交通运输、市政、房地产开发、农业、林业、医疗、卫生、养老、教育、科技、供水、供暖、供气、水利、电力等领域持有不动产的企业董事长、总裁、总经理

专业服务机构:拟开展REITs业务的律师、会计师、评级、评估、不动产运营等企业高层管理人员

金融机构:银行、保险、证券、投资、信托、投融资平台,基金等投资机构高层管理人员

其他:对REITs感兴趣的企业或机构负责人

不招收党政机关、国有企业、事业单位人员参加或旁听。

【课程安排】

模块一:顶层设计:REITs核心政策解读

(1)基础设施REITs与“双循环”战略

(2)基础设施REITs与存量PPP项目

(3)解读《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》的核心要点

(4)解读《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》的核心要点

(5)解读《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》的核心要点

模块二:基础设施REITs基础资产的筛选标准与申报流程

(1)基础设施REITs基础资产的地域范围和行业范围

(2)基础设施REITs基础资产的政策符合性审核,申报及入选操作流程(含主要审批部门决策及衔接相关分析)

(3)基础设施REITs基础资产的固定资产投资管理、合规性审核

(4)基础设施REITs基础资产收费来源及现金流要求

(5)存量PPP项目如何申报基础设施REITs项目以及特别要求

模块三:基础设施REITs交易结构设计

(1)基金管理人设立公募基金的要点和难点解析

(2)设立资产支持专项计划的要点和难点解析

(3)收购项目公司股权及其拥有的基础设施项目的要点和难点解析

(4)基金存续期间的基础资产维护和运营管理的要点和难点解析

(5)投资者收益分配的要点和难点解析

模块四:REITs实务操作及案例分析

(1)基础设施项目在建设期、运营期的融资渠道和方式

(2)REITs项目投融资分析

(3)REITs项目的产出标准和回报机制、退出机制设计

(4)REITs项目运营管理的细化、量化、优化、协同化、经济化

(5)REITs与基金之间的关联

(6)REITs项目运营过程中的财务管理和分析

(7)REITs项目风险类型识别及控制措施

模块五:REITs资产评估及案例分析

(1)基础设施REITs项目深度分析

(2)大型综合体REITs项目深度分析

(3)物流仓储REITs项目深度分析

模块六:REITs税务热点问题

(1)REITs搭建路径及税务影响

(2)税务筹划方式和可以利用的税收优惠

(3)搭建“股+债”架构税务影响

(4)各主体存续阶段税务影响

(5)公募基金税收优惠政策

(6)各退出方式下税务影响


【师资介绍】

薛领:北京大学政府管理学院教授、城市与区域管理系主任

冯科:北京大学经济学院金融系副教授、北京大学经济所房地产金融中心主任

李永军:北京大学政府管理学院副教授

林华:北京东城紫金智能金融研究院院长、兴业银行独立董事、招商局REITs审计委员会主席

陈亚丽:毕马威企业咨询(中国)有限公司北方区房地产和基建行业税务负责人

叶万和:北京采安律师事务所合伙人、中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员

以上为部分优秀师资,最终以实际上课安排为准!

【教学管理】

1.线下课程讲授、案例剖析和研讨

2.开课时间:2020年12月17日

3.申请表报名

1)联系招生老师获取报名表,填写完毕后返回给招生老师;

2)学院对报名表进行审核,审核通过向学员发出录取通知;

3)学员收到录取通知后办理学费,按时报到上课。

备注:报名录取并缴费之后,学员与政府管理学院签订《北京大学社会招生非学历继续教育培训项目协议书》。

【证书颁发】

参加课程学习者,经核准成绩合格者颁发《北京大学REITs实战高级研修班》结业证书,证书统一编号。结业证书可按证书编号在北京大学继续教育部网上查询。

【招生办公室】

座  机:010-62750882

座  机:010-62785655

周老师:18519998816

杨老师:13161328336

邮  箱:53967302@qq.com




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